Całoroczny Dom Rekreacyjny nad Jeziorem, Gotowy do Zamieszkania lub Wynajmu!

Zainwestuj w sercu natury, gdzie każdy dzień wita Cię szumem wiatru, śpiewem ptaków i spokojem jeziora, a jednocześnie ciesz się pełnym komfortem i nowoczesnością, jaką oferuje ten wyjątkowy dom.

Oferujemy Państwu piękny, całoroczny dom, zlokalizowany zaledwie 400 m od plaży malowniczego Jeziora Nyskiego miejsca, które zaprasza do aktywności fizycznej, odpoczynku i oderwania od codziennego zgiełku. Jeśli marzysz o przestrzeni do uprawiania sportów wodnych, biegania, czy spacerów wśród przyrody to miejsce jest stworzone dla Ciebie!

Zalety domu:

Lokalizacja: 400 m od Jeziora Nyskiego, gdzie natura jest na wyciągnięcie ręki. Spędź poranki nad wodą, wieczory przy ognisku lub na rowerze, a wszystko to w bliskiej odległości od domu.
Solidna konstrukcja i materiały: Dom został zbudowany z dbałością o najmniejsze detale, z użyciem materiałów najwyższej jakości, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo przez wiele lat.
Wyposażenie: W pełni wyposażony i umeblowany, wszystko w ujednoliconych barwach przy zachowaniu elegancji i stylu. Ogrzewanie podłogowe w całym budynku, podłogi wykończone oryginalną Deską Barlinecką, rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie, brama garażowa sterowana pilotem.
Komfort na co dzień: Budynek został zaplanowany bardzo funkcjonalnie. Parter jest przemyślaną strefą dzienną, którą stanowią świetnie zagospodarowany wiatrołap, łazienka z prysznicem, otwarta kuchnia z jadalnią oraz salon z wyjściem na taras. Piętro to 3 przestronne sypialnie, które pomieszczą całą rodzinę lub gości oraz dodatkowa łazienka z klimatyczną wanną. Sypialnia główna posiada dodatkowo garderobę oraz wyjście na przestronny taras. Dodatkową powierzchnię do przechowywania stanowi poddasze.
Ogrzewanie pompą ciepła firmy Viessman: Dom jest energooszczędny i przyjazny dla środowiska, zapewniając ciepło zimą i chłód latem, niezależnie od pory roku.
Garaż i miejsca parkingowe: W bryle budynku garaż, a przed domem 2 dodatkowe miejsca postojowe, co jest niezwykle wygodne, zwłaszcza jeśli myślisz o wynajmie.
Gotowy do zamieszkania lub wynajmu: Dom jest w pełni wyposażony wystarczy wprowadzić się lub zacząć zarabiać od pierwszego dnia. Wysokiej jakości meble, sprzęt AGD i RTV oraz wyjątkowy klimat, który sprawi, że poczujesz się jak w domu.
Zalety lokalizacji:

Jezioro Nyskie to nie tylko piękne krajobrazy, ale także doskonałe miejsce do uprawiania sportów wodnych, takich jak żeglarstwo, kajakarstwo czy windsurfing. Okolica oferuje także doskonałe warunki do pieszych wędrówek, jazdy na rowerze czy biegania, a zimą staje się rajem dla miłośników narciarstwa i snowboardu. Nieruchomość położona jest w Skorochowie na cichym i spokojnym osiedlu domów wolnostojących.

Klub Żeglarski Nysa 400m

Plaża 400m

Restauracja Włoska "Nemo" 200m

Harmonia Strefa Relaksu i Normobaria 200m

Sklep Spożywczy Głębinów 1000m

Kościół Katolicki w Głębinowie 1000m

Zespół Szkolno-Przedszkolny 4000m

Biedronka 4500m

Dojazd do centrum Nysy, około 10 minut

Potencjał inwestycyjny:

Nie musisz ograniczać się do samego mieszkania ten dom to również świetna okazja na inwestycję. Możliwość wynajmu, zarówno krótkoterminowego, jak i długoterminowego, to doskonała szansa na uzyskanie stałego dochodu. Dzięki swojej lokalizacji i atrakcyjności, nieruchomość ta szybko znajdzie chętnych do odpoczynku w tej wyjątkowej okolicy, a coraz większy popyt na domki premium sprawia, że ceny wynajmu mogą rosnąć, zwiększając rentowność inwestycji.

Jak to wygląda w liczbach?

Dynamiczny wzrost wartości nieruchomości
W ciągu ostatnich 10 lat ceny nieruchomości w rejonie Jeziora Nyskiego wzrosły średnio o 5 8% rocznie. Oznacza to, że dom kupiony 10 lat temu za 500 000 zł dziś byłby wart około   zł. Tereny rekreacyjne, szczególnie w pobliżu dużych zbiorników wodnych, stale zyskują na wartości, co sprawia, że zakup tej nieruchomości to stabilna i długoterminowa inwestycja kapitałowa.

Dochód pasywny z wynajmu krótkoterminowego
Średnia cena wynajmu domków w tej lokalizacji i standardzie wynosi od 500 do 900 zł za dobę, w zależności od sezonu. Zakładając obłożenie na poziomie 80% w sezonie wysokim (90 dni) oraz 30% poza sezonem (70dni), roczne przychody mogą wynosić:
- Sezon wysoki: 90 dni 900 zł = 81 000 zł
- Poza sezonem: 70 dni 500 zł = 35 000 zł
- Łącznie: 116 000 zł rocznie

Po odjęciu kosztów utrzymania i zarządzania (sprzątanie, media, podatki), zysk netto może wynosić około   zł rocznie, co daje stopę zwrotu na poziomie 7,6 9,2% rocznie.

Bezpieczna lokata kapitału
W dobie inflacji i niestabilności rynków finansowych, zakup nieruchomości nad wodą to jedna z najpewniejszych form lokowania kapitału. Inwestując w ten dom, przyszły właściciel zyskuje nie tylko komfortowe miejsce do wypoczynku, ale także możliwość stabilnych i regularnych przychodów pasywnych.

Zainwestuj w życie blisko natury, w komfortowym domu, który pozwoli Ci odpoczywać i zarabiać!

Zadzwoń, umów się na prezentację i przekonaj się, jak wyjątkowe może być życie w pobliżu Jeziora Nyskiego.

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.